Attraktives Wohn-/ und Geschäftshaus in Marienburg

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus auf der Bonner Straße besteht aus 2 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss/Gewerbe: ca. 190 qm 1. Obergeschoss: ca. 85 qm 2. Obergeschoss: ca. 85 qm Dachgeschoss: ca. 40 qm Terrasse: ca. 84 qm Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegten und modernisiertem Zustand. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 60.600,-€ *Die Fenster sind doppelt isolierverglast *Das Dachgeschoss ist ausgebaut *Funktionale Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen *Tagesbelichtete, modernisierte Bäder *Das Ladenlokal wurde 2009 erneuert bzw.ausgebaut *Der schön angelegte Innenhof lädt zum Verweilen ein *Den einzelenen Wohnungen sind Kellerräume zugeordnet