Neuss-Zentrallage- 8 Gewerbeeinheiten mit 22 Tiefgaragenstellplätzen

Wir bieten Ihnen hier 8 Gewerbeeinheiten in einem nach WEG aufgeteilten Wohn- und Geschäftshaus. Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Neuss und wird hinsichtlich Lage, Erscheinungsbild, Mieterbonität und Qualität des Gebäudes hohen Ansprüchen gerecht: Ergeschoß: Gastronomie - 564 m² Verkaufsgewerbe 1 Friseur - 72 m² Verkaufsgewerbe 2 Druckerei - 73 m² 1. OG Jobcenter - 510 m² 2.OG. Zahnarztpraxis -168 m² & Büroräumlichkeiten - 335 m² 3.OG . Büroräumlichkeiten - 175 m² & 340 m² Die Gewerbeeinheiten erstreckt sich über 4 Vollgeschosse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.237 m². * Die Immobilie wurde 1989 errichtet und seitdem fortlaufend instand gehalten. * Den Gewerbeeinheiten zugeordnet sind 22 Tiefgargenstellplätze (Doppelparker). * Alle Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Jahreskaltmiete von € 222.810,00. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um eine attraktive und zukunftsfähige Gewerbeimmobilie! Überzeugen Sie sich gerne selber vor Ort!